Авторский надзор
-
Авторский надзор
Идея авторского надзора строится на здравом смысле и гласит, что никто лучше автора идеи не может проследить за адекватностью ее воплощения. Авторский надзор — это комплекс мероприятий, осуществляемых для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации. Только автор концепции может предложить новые решения заказчику, не нарушив идею и сроки. Договор авторского надзора заключается с заказчиком после того, как завершено проектирование объекта, то есть к началу строительства. Заканчивается он в конце всех работ и может быть продлён на период ввода объекта в эксплуатацию. В зависимости от здравого подхода и оценки реальной необходимости в договоре указывается регулярность выезда архитектора на объект (в среднем один-два раза неделю).
Что входит в авторский надзор
- Регулярные выезды автора проекта для контроля адекватности воплощения замысла проекта в течение срока действия и условий договора;
- Консультации строителей и поставщиков по всем предоставленным и утверждённым чертежам и эскизам;
- Своевременное внесение в проект изменений и исправлений с согласия заказчика в случае необходимых корректировок;
- Дистанционный контроль за воплощением проекта с помощью современных видов связи ;
- Консультация заказчика по выбору декоративных и отделочных материалов;
- Заказ по поручению заказчика необходимых материалов, мебели, текстиля и прочего…Примечание
выездом считается не только посещение объекта стройки, но и посещение любых других мест в интересах заказчика.
Что не входит в авторский надзор
- Прием скрытых работ, а также технология ведения строительства ( за это отвечает прораб – производитель работ )
- Прием на объекте (если не было оговорено специально), проверка соответствия качества и количества материалов, мебели, текстиля
- Внесение за заказчика каких-либо денежных сумм
- Ответственность за недобросовестное отношение к работе и исполнение договоров третьими лицами.(строителей, поставщиков материалов или услуг)Стоимость услуг по ведению авторского надзора
Зависит исключительно от сложности проекта, затраченного времени, количества реальных выездов на объект и других пунктов, связанных с воплощением проекта. Так же на стоимость влияет удалённость объекта и другие условия.